Valkenburgerlaan 111

2771 CZ Boskoop

Verhandlungspreis

€ 689.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
160 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
E
Bouwjaar
1933

Beschreibung

Suchen Sie eine Wohnung mit Charakter, Stil und Raum? Suchen Sie nicht weiter! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss an einer der schönsten Straßen von Boskoop bietet alles, was Sie sich nur wünschen können. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 160 m² und einem Grundstücksflächen von 195 m² ist diese Wohnung der ideale Ort für Familien oder jede Person, die ihr Traumhaus schaffen möchte.

Die Valkenburgerlaan ist eine wundervolle Straße, an der die Grünfläche und die Kanäle mit Brücken ein pittoreskes Bild für die freistehenden Häuser der Straße schaffen. Die ruhige, grüne und autofreie Wohngegend macht sie zu einem schönen Ort für wachsende Kinder. Zudem können Sie in der Umgebung von Boskoop unendlich viel Natur genießen. Auch das Zentrum von Boskoop mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist zu Fuß- und/oder Fahrradweg. Darüber hinaus gibt es mehrere Grund- und Mittelschulen in der unmittelbaren Umgebung. Der NS-Bahnhof und die Bushaltestelle sind Fahrradweg und die Wohnung ist günstig gelegen in Bezug auf die Ausfahrtstraßen Richtung N207/N11 und A12.

Einteilung:
Erdgeschoss
Beim Betreten der Wohnung betritt man direkt den Vorflur, der in einen gemütlichen Flur führt. Hier spüren Sie sofort die authentischen Details, darunter den originalen Granitboden, der vom Vorflur über den Flur, das Badezimmer und die Küche hinweg verläuft. Der charakteristische Charakter wird durch stimmungsvolle Elemente wie Bleiglasfenster im Wohnzimmer weiter verstärkt, in dem viel Licht hereinfällt. Das Wohnzimmer ist nicht nur ein Ort zum Entspannen; mit einer praktischen Gasofen und Schiebetüren zur Hintercourt ist es der perfekte Raum, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen.

Die moderne Küche ist mit einem Gaskochfeld, Abzugshaube, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Kochen ist hier eine wahre Freude! Die Küchenzeile bietet zusätzliche Funktionalität mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, was das tägliche Leben vereinfacht.

1. Stockwerk
Über die prächtige Treppe mit dem fantastischen Bleiglasfenster erreichen Sie die erste Etage. Der geräumige Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder ein Buch in der frischen Luft lesen können. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch, einem zweiten WC und ebenfalls Zugang zur Terrasse.

2. Stockwerk
Die zweite Etage bietet Raum für noch mehr Möglichkeiten. Hier finden Sie eine Vorhalle mit einem prächtigen Balkenboden, der eine einzigartige Atmosphäre ausstrahlt, und ein viertes und fünftes Schlafzimmer. Diese Zimmer können perfekt als Arbeitszimmer, Spielraum oder als Gästezimmer für Besucher dienen.

Außenraum
Der Hinterhof ist eine wahre Oase der Ruhe. Er ist vollständig mit Pflastersteinen belegt und verfügt über Sonnenschutz an der Rückseite des Hauses, so dass Sie die Sonne ungestört genießen können.

Besonderheiten:
- authentische Details
- Keller
- 5 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- gelegen aan één van de mooiste lanen van Boskoop
- in der Nähe des Zentrums
- originaler Granitboden
- Gaskegel
- Energielabel E

Valkenburgerlaan 111 in Boskoop ist nicht einfach ein Haus; es ist ein Ort mit Charakter, Wärme und Potenzial. Es ist eine Wohnung, in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen, dank der authentischen Details und des stilvollen Interieurs. Dies ist Ihre Chance, den Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu machen. Machen Sie rasch einen Termin für eine Besichtigung aus und lassen Sie sich von allem beeindrucken, was diese wundervolle Wohnung zu bieten hat!

Eigenschaften

Koopsom € 689.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Soort dak Zadeldak
Energielabel E
Energielabel registratie 11-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 588 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 75 m² (10 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Valkenburgerlaan 111, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 11-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1460 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 704.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Woonfonds
80% 3,27% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.27% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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